Q&A

常見問題

Copyright © Dahuan design. All Right Reserve.
  • 1.一、 建築設計階段+

    建築師及室內設計師協同合作
    1. 土地資料調查-土地登記簿謄本、地籍圖、當地都市計畫法規...
    2. 設計需求探討-空間需求、預算評估
    3. 設計法規檢討-檢討土地使用分區 (建蔽率、容積率)、建築管理相關法規
    4. 建築設計初步-繪製平面、立面、剖面圖,與建築師討論修改
    5. 建築細部設計-建築定案(空間使用、外觀、量體、材料、設備),建築師委託水電、結構技師繪製圖面
    6. 繪製建築申請執照圖、發包圖
    7. 營造施工預算編列-製作初步預算,包含結構體、建築材料、設備營建成本,各縣市略有出入
    8. 營建需求與預算符合,準備發包及請領建築執照
  • 2.二、執照申請階段+

    建築師工作
    1. 拆除執照申請 (一般併建造執照申請)
    2. 建造執照申請-
      書圖文件--申請書、委託書、土地使用權同意書(若起照人同土地所有權人則免)、建築師簽證、建築線指示圖、土地登記簿謄本、建物謄本(若無舊建物則免)、地籍圖、其他文件、建築執照圖
    3. 建築執照審查-
      審查單位--各縣市政府建築管理課
      協審單位--各縣市建築師公會
      繳交規費--依各縣政府規定.
    4. 審查通過後,領得建造執照
    5. 水、電、消防、電信審查(四大管線)
    6. 四大管線審查通過,申報開工
     
     
  • 3.三、營建工程階段+

    營造廠工作,建築師協同
    1. 公開尋找營造廠
    2. 營造廠依據建築師發包設計圖、設計標單報價
    3. 議價後營造廠得標、報開工,並開始按圖施工
    4. 施工期間建築師工地監造
    5. 施工期間配合建管單位工地勘驗
    6. 施工期限-依各縣市政府建築管理自治條例規定辦理 (一般以三個月為基準,每層樓二個月) 
    7. 工地完工驗收 (同時請領使用執照)
    8. 缺失改善,複驗通過後工程完工
  • 4.四、使用執照階段+

    建築師工作
    1. 繪製完工竣工圖
    2. 備齊申請書圖文件
    3. 審查單位-各縣市政府使用管理課
    4. 審查通過後,領得使用執照
    5. 委託申請水電、門牌保存登記
    6. 建築物始可合法使用
  • 5.五、室內設計階段+

    室內設師工作
    1. 依風格喜好公開尋找設計師
    2. 室內設計師規劃平面配置給業主評估
    3. 室內設計簽約
    4. 室內設計師繪製立面圖,細部圖,透視圖,水電燈具規畫等圖面
    5. 室內設計公司依圖面製作預算書
    6. 室內工程施工簽約
    7. 室內施工廠商進場施工,設計師案圖監工
    8. 室內裝潢完工點交
是否來電洽詢
是否Line線上諮詢
是否Facebook線上諮詢