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  • 1.自地自建的優點:+

    自地自建:更合身的居住品質

    年輕時為了事業努力奮鬥,只要有一個可供遮風避雨的地方就可以繼續打拼下去;年紀漸長,終於事業有成,好不容易辛苦累積有點積蓄,於是興起購屋換屋的念頭;在傳統房地產房屋市場尋尋覓覓,不是喜歡的買不起,就是買的起的又不喜歡,這時候,除了委屈自己以外,你應該有更好的選擇:自地自建蓋房子。
     
    自地自建的優點:
     
    自地自建有兩個最大的好處:
     
    1. 量身訂做,無論是平面格局、空間機能、外觀風格甚至建材配備等,都可以合乎自己的喜好及需求。
    2. 成本合宜,可以用相同的花費創造出更好的居住品質。

    比如說:你想在台中市單元二重劃區擁有一棟地坪約45坪、建坪約120坪的電梯豪宅,這樣的房子市場一般價格約4000-4500萬,如果自地自建,大約花費土地2250萬(45坪×50萬/坪,再加上稅費及仲介費)+ 建築費用(120坪×10萬/坪,含設計、雜支)1200萬 =3450萬,所以您大約可以節省650~1150萬元。

    這裡要說明一下,建設公司並沒有這麼好的利潤,因為尚須扣除龐大的人事、管理、利息、廣銷費用、營業稅、營所稅、土地增值稅,但對自地自建的您來說,節省五、六百萬卻是實實在在的(因為沒有上述額外支出)。
     
    自地自建有這樣的優點,那有哪些注意事項呢?您想瞭解自地自建流程有哪些呢?要如何開始?在營造預算不足的情況下如何透過建築設計以最經濟的方式達成夢想?常聽老一輩的講「起厝按半料」,意思就是說,蓋房子的營造預算無法控制,超支是正常。果真如此嗎?
     
    大桓建築設計所提供的自地自建整合服務,從建築設計、預算規劃、營造施工到室內裝修的全套流程創新服務,是建築界目前最符合自地自建需求的經營型態,用最省的錢最好的施工品質 幫您達成夢想。
     
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